Estimation théorique
Sainte Marguerite d Elle,14330 Sainte Marguerite d Elle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Marguerite d Elle,14330-Sainte Marguerite d Elle indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-en-Bessin (14103), comprenant 409 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-en-Bessin (14103), comprenant 409 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 11 | RUE DE BAYEUX | 6 | 319 | 11898 | 521974€ | 1636€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 139 | 1456 | 120000€ | 863€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DU MOULIN LEVESQUE | 4 | 101 | 676 | 160000€ | 1584€ |
2020-11-26 | 18 | RUE DU MOULIN LEVESQUE | 1 | 50 | 210 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DU MOULIN LEVESQUE | 4 | 118 | 910 | 170000€ | 1441€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA BLANCHINIERE | 5 | 102 | 920 | 245000€ | 2402€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 3500 | 164900€ | 1527€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU MOULIN LEVESQUE | 5 | 110 | 1020 | 135000€ | 1227€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA BLANCHINIERE | 3 | 111 | 500 | 227800€ | 2052€ |
2020-02-15 | 20 | RUE DE LA BLANCHINIERE | 8 | 167 | 570 | 218000€ | 1305€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 1130 | 70000€ | 583€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 146 | 749 | 183500€ | 1257€ |
2022-02-04 | 5 | LA BLANCHINIERE | 4 | 130 | 779 | 220000€ | 1692€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 380 | 92250€ | 1318€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 61 | 657 | 85000€ | 1393€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 318 | 53000€ | 457€ |
2022-01-11 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 1780 | 330484€ | 2542€ |
2020-09-14 | 5078 | LA BLANCHINIERE | 2 | 70 | 148 | 179000€ | 2557€ |
2020-07-16 | 5119 | LANDES BOSSUES | 7 | 166 | 500 | 80000€ | 482€ |
2021-04-19 | 762 | RTE DE L'EPINAY TESSON | 5 | 131 | 148 | 80000€ | 611€ |
2022-06-30 | 5080 | LES CABLES | 5 | 134 | 625 | 268700€ | 2005€ |
2021-03-01 | 5209 | HARAS DE LA GISLOTERIE | 7 | 230 | 1440 | 1350000€ | 5870€ |
2022-10-04 | 5078 | LA BLANCHINIERE | 3 | 63 | 3020 | 105000€ | 1667€ |
2022-05-05 | 419 | RTE DU PONT NORMAND | 5 | 112 | 91 | 125000€ | 1116€ |
2022-10-05 | 630 | RTE DE L'EPINAY TESSON | 4 | 96 | 135 | 80000€ | 833€ |
2022-04-21 | 5169 | LE QUESNEY | 6 | 127 | 2890 | 283475€ | 2232€ |
2022-10-18 | 608 | RTE DE L'EPINAY TESSON | 4 | 104 | 441 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-10 | 650 | RTE DE MONSANS | 3 | 68 | 460 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-10 | 5166 | LE PAS DE RIEU | 6 | 138 | 850 | 128000€ | 928€ |
2022-12-02 | 5101 | LES TRINGALES | 5 | 169 | 1076 | 450000€ | 2663€ |
2020-01-30 | 5004 | L'EGLISE | 5 | 166 | 1200 | 161000€ | 970€ |
2022-05-25 | 87 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 180 | 45 | 65100€ | 362€ |
2022-03-18 | 5099 | LA CARBONNIERE | 4 | 127 | 1555 | 349000€ | 2748€ |
2020-08-24 | 5137 | MONTIGNY | 7 | 152 | 3925 | 205000€ | 1349€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DE LITTRY | 4 | 61 | 171 | 78450€ | 1286€ |
2022-07-28 | 5 | RTE DE LITTRY | 3 | 64 | 0 | 144000€ | 2250€ |
2021-06-24 | 2 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 4 | 83 | 317 | 91880€ | 1107€ |
2021-12-17 | 7 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 4 | 109 | 449 | 40500€ | 372€ |
2021-08-05 | 5242 | LA CARBONNIERE | 5 | 120 | 1620 | 173000€ | 1442€ |
2019-08-16 | 3 | LE BOURG DE BAYNES | 3 | 81 | 446 | 125500€ | 1549€ |
2022-04-29 | 7 | RTE D'AIREL | 3 | 63 | 273 | 78000€ | 1238€ |
2021-07-21 | 9 | RTE D'AIREL | 6 | 116 | 1048 | 125000€ | 1078€ |
2022-02-17 | 1 | LE BOURG DE BAYNES | 1 | 48 | 359 | 80500€ | 1677€ |
2021-05-21 | 15 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 4 | 120 | 381 | 83000€ | 692€ |
2019-10-18 | 19 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 6 | 141 | 0 | 90000€ | 638€ |
2020-12-07 | 23 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 4 | 101 | 0 | 28000€ | 277€ |
2021-03-17 | 1739 | RTE DE MONSANS | 4 | 103 | 680 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-22 | 24 | RUE OCTAVE LEMENUEL | 4 | 86 | 421 | 128500€ | 1494€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 75 | 551 | 90000€ | 1200€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE VERDUN | 7 | 112 | 363 | 95000€ | 848€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES VIGNETTES | 3 | 62 | 241 | 115000€ | 1855€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 388 | 112875€ | 1821€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 440 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-04 | 5115 | LA BUTTE | 5 | 200 | 2473 | 257100€ | 1286€ |
2021-02-05 | 4 | IMP OCTAVE LEMENUEL | 5 | 62 | 116 | 82300€ | 1327€ |
2022-10-27 | 8 | IMP OCTAVE LEMENUEL | 5 | 94 | 115 | 38000€ | 404€ |
2020-06-24 | 10 | IMP OCTAVE LEMENUEL | 4 | 90 | 113 | 50000€ | 556€ |
2020-04-24 | 5144 | LE LONG VEY | 2 | 127 | 403 | 145000€ | 1142€ |
2020-05-26 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 81 | 1000 | 139000€ | 1716€ |
2021-11-24 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 81 | 1000 | 174000€ | 2148€ |
2020-10-02 | 12 | CHE DE BALENCON | 6 | 87 | 367 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA LANDE | 5 | 97 | 392 | 62000€ | 639€ |
2020-12-22 | 66 | RTE DE LA 29EME DIVISION US | 5 | 152 | 1389 | 70000€ | 461€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE LA LANDE | 3 | 93 | 634 | 117380€ | 1262€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DU BOURG | 3 | 104 | 31 | 65000€ | 625€ |
2020-10-05 | 1 | RUE MAUNY | 4 | 81 | 616 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DE LA LANDE | 9 | 180 | 2440 | 420000€ | 2333€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MAUNY | 6 | 114 | 707 | 23409€ | 205€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA LANDE | 5 | 160 | 1318 | 65100€ | 407€ |
2019-10-16 | 21 | RUE TORTERON | 4 | 96 | 265 | 90000€ | 938€ |
2020-02-21 | 4 | RUE TORTERON | 6 | 136 | 1530 | 211270€ | 1553€ |
2021-01-22 | 5006 | L'EGLISE | 4 | 104 | 445 | 110000€ | 1058€ |
2019-09-27 | 5143 | LE LONG VEY | 7 | 138 | 1572 | 104000€ | 754€ |
2020-08-31 | 15 | RUE TORTERON | 6 | 116 | 500 | 195000€ | 1681€ |
2022-07-20 | 633 | CHE DU TRONQUAY | 2 | 50 | 418 | 176900€ | 3538€ |
2019-12-23 | 5040 | LE PERCAS | 3 | 78 | 130 | 88000€ | 1128€ |
2021-02-26 | 696 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 145 | 1279 | 146000€ | 1007€ |
2020-06-29 | 13 | RUE TORTERON | 5 | 115 | 420 | 157500€ | 1370€ |
2021-12-17 | 15 | RUE TORTERON | 5 | 99 | 3550 | 100000€ | 1010€ |
2021-08-05 | 4 | RTE DE LA COURONNE | 5 | 140 | 710 | 107500€ | 768€ |
2021-07-01 | 14 | RTE D'ISIGNY | 3 | 51 | 102 | 115000€ | 2255€ |
2021-07-28 | 7 | RTE D'ISIGNY | 4 | 89 | 0 | 126000€ | 1416€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU BOURG | 2 | 80 | 671 | 22000€ | 275€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 79 | 427 | 30000€ | 380€ |
2021-05-04 | 5010 | CREVECOEUR | 3 | 68 | 771 | 55000€ | 809€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU BOURG | 2 | 50 | 251 | 22000€ | 440€ |
2022-10-18 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 197 | 2774 | 330000€ | 1675€ |
2020-04-02 | 5030 | LE TRONQUAY | 5 | 165 | 4525 | 292500€ | 1773€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA LOGE NEUVE | 8 | 155 | 1470 | 130000€ | 839€ |
2021-06-09 | 5014 | LA VILLANDERIE | 5 | 136 | 2529 | 362600€ | 2666€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DES ROTOURS | 2 | 69 | 620 | 194500€ | 2819€ |
2021-03-15 | 5044 | LES HAUTS VENTS | 5 | 159 | 500 | 256050€ | 1610€ |
2020-05-16 | 5065 | LE CROQUET | 4 | 94 | 500 | 138000€ | 1468€ |
2022-11-15 | 847 | RTE 9EME AIR FORCE | 4 | 94 | 500 | 189000€ | 2011€ |
2021-11-24 | 5016 | LIEU BARBIERE | 5 | 201 | 609 | 123000€ | 612€ |